Aranżacja mieszkania pod wynajem

27.12.2019
Aranżacja mieszkania pod wynajem

Zakup mieszkania pod wynajem to inwestycja, która może okazać się doskonałym źródłem pasywnego dochodu. Zysk z takiej nieruchomości będzie tym większy, im w lepszej lokalizacji się ona znajduje oraz im większy jest popyt na rynku na wynajem. Jednak to nie wszystko. Potencjalni najemcy zwracają bowiem uwagę nie tylko na wygląd mieszkania, ale i na jego funkcjonalność. Zanim więc opublikujemy ogłoszenie z wynajmem naszego lokum, warto poświęcić czas na odpowiednią jego aranżację, dzięki czemu podwyższymy jego standard oraz atrakcyjność w oczach potencjalnego najemcy.

Odświeżanie wnętrza – remont

Jeśli zamierzamy wynajmować mieszkanie, które nie jest nowe, warto zainwestować w remont – wyrównanie ścian i likwidację ubytków, przegląd i naprawę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej, wymianę posadzki, jeśli ta obecna nosi mocne ślady użytkowania. Warto rozważyć zmianę kolorystyki kierując się aktualnymi trendami. Obecnie do łask wracają również fototapety – może to być dobre rozwiązanie na ścianę w sypialni znajdującą się za zagłówkiem łóżka. Widok lasu, morza czy gór doda pomieszczeniu charakteru i sprawi, że będzie ono wyglądało oryginalnie. O standardzie mieszkania często świadczy wygląd łazienki i kuchni. Wykonując nawet tani remont łazienki możemy podnieść czynsz wynajmującym.

Decydując się na remont mieszkania pod wynajem warto skonsultować się z projektantem wnętrz, który doradzi ewentualne przeróbki, jak na przykład powiększenie pomieszczenia poprzez przesunięcie ścianki działowej. Doświadczony architekt wskaże również, jak zmiany wpłyną korzystnie na funkcjonalność pomieszczeń oraz doradzi, jakie zabiegi możemy zastosować, aby optycznie powiększyć lub pomniejszyć pomieszczenia, dzięki czemu będą one sprawiały wrażenie wygodniejszych w użytkowaniu.

Meble i wyposażenie mieszkania na wynajem

Kiedy już wnętrze mieszkania będzie odświeżone i przygotowane pod umeblowanie, czas zastanowić się, jak je urządzić. Wybierając meble i sprzęty miejmy na uwadze, kto będzie tam mieszkał i jakie mogą być jego potrzeby. W przypadku poszczególnych pomieszczeń warto uwzględnić następujące wyposażenie:

Salon

  • Sofa,
  • Stolik kawowy,
  • Komoda pod telewizor
  • Telewizor,
  • Regał lub szafka na książki,
  • Stół jadalny z krzesłami (o ile w mieszkaniu nie znajduje się osobne pomieszczenie przeznaczone na jadalnię).

Sypialnia / pokój do pracy lub nauki

  • Łóżko dwuosobowe lub rozkładana sofa,
  • Biurko z wygodnym krzesłem lub fotelem,
  • Szafa z półkami oraz komorą na wieszaki.

Kuchnia:

  • Meble kuchenne,
  • Kuchenka z piekarnikiem,
  • Lodówka,
  • Zmywarka,
  • Czajnik bezprzewodowy.

Łazienka

  • Wanna lub prysznic,
  • Umywalka z lustrem,
  • Pralka.

Przedpokój

  • Szafka lub półka na buty,
  • Wieszak.

Większość z wymienionych wyżej elementów wyposażenia wydaje nam się oczywista, jednak nie dla każdego. To bowiem absolutne minimum, które wynajmujący powinien zapewnić swoim przyszłym lokatorom. Jeśli jednak chcemy podnieść standard naszego mieszkania, warto rozważyć dodatkowe wyposażenie bądź inne udogodnienia, jak na przykład:

  • Stałe łącze internetowe i telewizja kablowa,
  • Toster, ekspres do kawy oraz mikrofalówka w kuchni,
  • Przynależne do mieszkania miejsce parkingowe.

Dzięki temu możemy wyróżnić naszą ofertę spośród wielu innych i tym samym sprawić, że nasze mieszkanie wyda się bardziej atrakcyjne dla osób o wyższych oczekiwaniach.

Jak dodać wnętrzom przytulności

Na koniec warto zadbać o to, aby mieszkanie, które chcemy wynająć innym lokatorom, było przytulne i budziło miłe skojarzenia. Uzyskamy ten efekt za pomocą kilku dodatków takich jak poduszki na sofie lub łóżku, papierowa lampa w rogu pokoju, kolorowy obrazek na ścianie, miękki dywanik na podłodze czy kilka kwiatów. Koszt takich dodatków będzie stosunkowo niewielki, lecz z pewnością sprawi, że wnętrza nabiorą domowego, ciepłego charakteru. 

Zaplanuj wydatki

Przed przystąpieniem do remontu oraz aranżacji mieszkania, warto policzyć, ile pieniędzy będzie nam potrzebnych na tę inwestycję. Jeśli nie dysponujemy taką kwotą, rozwiązaniem może być pożyczka na 3 miesiące, dzięki której sfinansujemy część wydatków. Ważne, aby remont trwał jak najkrócej, gdyż każdy miesiąc opóźnienia to dla nas potencjalna strata przychodu z wynajmu. Odpowiednio przygotowany harmonogram prac oraz doświadczona ekipa, która je wykona to podstawa sukcesu.

×